在新婚姻法出台后,大家都知道买房出资的重要性。现在房价那么高,买房就是坐等升值,至少也能保值,而装修就跟买车一样,连年折损,根本无法回本。所以现在送分题男友买房没写我名字,要不要出钱每个人都能答对,但现实根本没那么简单,因为最好的办法自己也买一套,大多数人都办不到。

这几年楼市调控虽然一直在继续,但整体上看很多城市房价还是在上涨的。小资家调查数据显示已经有72个城市房价超过1万/平方米了,不管是刚需自住还是投资性需求,大多数人还是想要买一套房的。而恋爱结婚的人买房就比较麻烦了,因为涉及到两个家庭的大宗财产支出和分配。

现在比较常见的是男方家里支持婚前买房,但房价高家里也没有余钱装修了,希望结婚的时候女方家里出钱装修当婚房。但是现在大家都知道装修出钱不值,产证上又没女方名字,那一般都不想出钱装修啊。

因为按照新婚姻法,婚前买的房产,被认定是个人财产,离婚时不参与分割,归属登记人所有。如果婚后共同承担房子贷款部分,离婚时该房屋的归属权基本归登记一方(也就是首付出资方),产权房对共同还贷人进行补偿,但装修的钱不享受房产增值。

出不出钱装修这个问题好回答,但是然后呢?想要继续走下去,这个问题迟早要解决,公平点是女方也买一套,各自还贷。但前面说了,房价那么高,不是所有人都能负担首付的,而且目前来说大部分家庭依然凑钱给儿子买房,给女儿买房的家庭占比很少,所以想靠女方一己之力凑首付买房,难上加难。

其实最好的解决办法,是把装修的钱折算成份额写在产证上,这样两边都没有占便宜。可能很多人会说,贷款中的房子没办法加名字,那就去公证啊,只要有心,总会有办法的。如果对方既不愿意你婚前也买一套,也不愿意公证份额(又不是一半),那还是要认真考虑下对方究竟什么心思了。